Regio Makelaer

Adres Nieuwe Markt 2
2411BB Bodegraven
E-mail info@regiomakelaer.nl Telefoon 0172 - 255 255 Website www.regiomakelaer.nl

Nieuwstraat 23,

 

Bodegraven

verkocht

Nieuwstraat 23, Bodegraven

Kenmerken

Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1902
Woonoppervlakte
106 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
411 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In één van de leukste straatjes van Bodegraven staat dit gezellig huis met charmante gevel.
Dit huis is door de jaren heen goed onderhouden, gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin.

Het station van Bodegraven is net zoals de supermarkt en diverse gezellige winkeltjes en restaurantjes om de hoek en alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij.

Nieuwsgierig?
Deze prachtige woning is gebouwd in 1902 en we stippen alvast wat pluspunten van deze woning aan:

• De gezellige woonkamer is voorzien van een licht eikenhouten vloer en heeft veel lichtinval door het raam aan de zijkant.
• De moderne open keuken (2017) is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser koel/vriescombinatie en een oven.
• Op de vloer van de keuken ligt een praktische pvc vloer.
• De schuifpui in de keuken geeft toegang naar de achtertuin en zo kan je heerlijk buiten naar binnen halen.
• De C.V. ketel hangt in de kast in de keuken en hier kan je nog allerlei spullen opbergen.
• In de bijkeuken is voldoende plaats het opbergen van nog meer spullen én voor je wasmachine en -droger.
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping.
• De luxe badkamer beschikt over een ligbad, regendouche, mooi wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
• Het dak is geïsoleerd.
• Het dak van de aanbouw is in 2019 vernieuwd en de overige platte daken in 2014.
• De gehele bovenverdieping blijft lekker koel door de aanwezige airconditioning.
• Alle raambekleding blijft hangen, dus je kan de woning zo betrekken.
• Gezellige woonomgeving midden in het centrum van Bodegraven.

Kortom: een super charmante woning in een gezellige straat vlakbij het centrum van Bodegraven.
Hier voel je je direct thuis.

De omgeving
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is om de hoek. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.

In de directe omgeving kan je voor een heerlijke wandeling terecht op het jaagpad langs de Oude Rijn en Recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Rondom de plassen is veel te doen. Er zijn verschillende recreatieve routes uitgezet, er is een strandje en het is mogelijk om bootjes te huren.

Kijken?
We laten de woning op donderdag 22 april 2021 graag aan je zien. Maak snel een afspraak, dat kan door te reageren via op de woning via Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Foto's

Nieuwstraat 23, Bodegraven