Regio Makelaer

Adres Nieuwe Markt 2
2411BB Bodegraven
E-mail info@regiomakelaer.nl Telefoon 0172 - 255 255 Website www.regiomakelaer.nl

Zuidzijde 8,

 

Bodegraven

€ 569.000,- k.k.

Zuidzijde 8, Bodegraven

Kenmerken

Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1918
Woonoppervlakte
134 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
522 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Laat je verrassen! Want een unieke vrijstaande woning als deze, met zijn prachtige details, kom je niet vaak tegen. Dus wees voorbereid om direct verliefd te worden op het huis en de plek!

Deze charmante, vrijstaande woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen om het om te toveren naar een heerlijke oase van licht en rust en zodra je over de drempel stapt van Zuidzijde 8, ervaar je dit meteen als je door de sfeervolle bloeiende tuin loopt naar de entree. De woning is binnen en buiten zeer mooi afgewerkt en is gelegen op een unieke plek aan een van de meest geliefde straten van Bodegraven: de Zuidzijde. Bij binnenkomst zal je dankzij de mooie lichtinval, door de grote ramen en de glas-in-lood bovenlichten, aangenaam verrast worden door de royale woonkamer en eetkamer die naadloos in elkaar overvloeien, met aansluitend de luxe, open keuken. Dezelfde sfeer en afwerking vindt je terug op de eerste verdieping met sfeervolle slaapkamers, badkamer en overloop.

De tuin is tot in de puntjes verzorgd en zal je het gehele jaar voorzien van een heerlijk, groene sfeer.
De woning beschikt over een tuin aan zowel de oost- als de westzijde waardoor je de zon gedurende de gehele dag kunt volgen dankzij de diverse zitjes rondom het huis. Daarnaast beschikt de woning over een zeer fraai afgewerkt buitenverblijf met overkapping, apart fietsenhok, en werkplaats die tevens fijn is ingericht als werkplek. En terwijl je in de tuin geniet van het buitenleven, merk je weinig van de weg, vanwege de slimme opzet van de tuin.

Deze woning, gebouwd in 1918, kenmerkt zich door:
• Een zeer ruime hal met garderobe, kastruimte en toilet, die ook leidt naar een aparte waskamer.
• Een sfeervolle woonkamer met karakteristieke bovenlichten van glas-in-lood, een prachtige stenen schouw met knusse houtkachel.
• De bovenlichten beschikken over op afstand bedienbare raamopeners, zodat je deze moeiteloos kunt bedienen vanaf de bank.
• Een mooie, handgemaakte inbouwbank in de woonkamer met kastruimte en geïntegreerde tv-lift.
• Een fraaie schuifdeur die toegang biedt tot een gezellige speelhoek onder de trap.
• De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zodat het ook in de warme zomermaanden binnen heerlijk koel blijft.
• Een vrij nieuwe, smaakvolle keuken met veel kastruimte, een keramisch aanrechtblad (kras- en hittebestendig) en diverse luxe inbouwapparatuur: een Smeg 6-pits gasfornuis, Quooker, Siemens vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koelkast.
• De grootste slaapkamer beschikt over een authentiek glas-in-lood bovenlicht, dakkapel, inbouwkast, schuifkastenwand en airconditioning.
• Een tweede slaapkamer met een dakkapel, inbouwkast en airconditioning.
• Een derde slaapkamer ook voorzien van een dakkapel en inbouwkast.
• Een stijlvolle badkamer uitgevoerd met dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, inbouwkast en hangend toilet.
• Alle ramen en deuren in de woning zijn voorzien horren en alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
• Een vliering over de gehele lengte van het huis voor het opbergen van al uw spullen.
• Een fantastisch mooi ingedeelde tuin rondom, met een buitenverblijf en overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten, een terras met zonnescherm waar je met veel mensen heerlijk buiten kunt eten, en een kunstgrasveldje waar de kinderen fijn kunnen spelen.
• Een bloeiende tuin met een bewateringssysteem die alle planten en fruitbomen voorziet van voldoende water.
• Een tuin die oorspronkelijk was voorzien van een oprit met laadpaal (nog aanwezig), die indien gewenst weer gemakkelijk kan worden gerealiseerd.
• Een buitenverblijf bestaande uit drie delen: een fietsenhok, een werkplaats die ook perfect geschikt is als thuiswerkplek en een berging boven het fietsenhok.
• Een op maat gemaakte kliko ombouw en haardhout opslag met pakketbrievenbus, zodat je ook veilig pakketten kunt ontvangen als je niet thuis bent.
• Een woning met energielabel D die met een paar simpele duurzame verbeteringen kan worden verbeterd naar label B (zonnepanelen, vloerisolatie en hybride cv-ketel).
• Een woning die binnenkort wordt voorzien van glasvezel internet.

De omgeving
Deze woning in het Groene Hart, ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Bodegraven en de Oude Rijn. Voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging van Bodegraven ben je via de N11 of A12 al binnen 30 minuten in Utrecht, Leiden, Rotterdam of Den Haag. De omliggende plaatsen Reeuwijk, Gouda, Woerden en Alphen a/d Rijn liggen op fietsafstand. Het station van Bodegraven ligt om de hoek en vanuit hier ben je met de trein al in 20 minuten in Leiden of Utrecht.

Maak dus snel een afspraak om deze woning in het echt te bewonderen!

Foto's

Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven
Zuidzijde 8, Bodegraven

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond